【社會百態】樓市刺激政策撩動下的買房者與中介的那些事兒

 imcoffeir   2015-05-04 16:24   1059 人閱讀  0 條評論

接連不斷的樓市刺激政策撩動著買房和賣房者心弦。3月以來,買房賣房的人們活躍了,原因是冷凍多時的房地產市場明顯開始復蘇。

賣房者和買房的一樣辛苦
走上賣房這一步的,要么急缺錢,要么急換房。否則誰愿意不管開會吃飯看到陌生號碼抓起電話就接,愿意白天黑夜不管來哪個陌生人就往家里迎,愿意對著一張張對你房子橫看豎看不順眼的臉還陪笑? 買家就是上帝,遇上中介也忍不住多看他們兩眼送上秋波,盼得就是買家、中介能翻俺們的牌子。其實,二手房市場是一個非常透明化、競爭性的市場。買房事大,沖動消費的少,而賣家或者中介都不可能抱團取暖,所以不合適的價格就不可能被市場接受。加之買家的猶豫觀望之間,一些賣房者的內心經不起煎熬,只能降價以求成交。
中介市場亂如麻
比如你要賣房,你得先只在一家店里掛牌,但沒過幾天幾乎所有附近的中介都知道你了,電話會非常密集地打來。更要命的是,在你不知情的情況,你的房子在中介口中的報價已經面目全非。為了爭奪有效的買家、促成交易,有時可謂無所不用其極。個別中介會惡意報低價格,就是為了其他中介手中搶奪客源。一些中介以“獨家委托”的手法,誘導賣房者把雞蛋放在一個籃子里,最后只能聽中介擺布。目前,很多房產中介的經營方式還停留在很低的層次。比如,低效率的電話問詢,其實七八成的電話得到的都是無效信息,或是重復撥打。
目前,中介要問上下家各收1%的中介費,但這數萬乃至數十萬的中介服務,含金量實在有限得很。這兩年,很多中介的中介費都在打折,這是大勢所趨。如果中介市場還是這種低水平的服務競爭,恐怕大家都活不長。

“好書林分享”與賣房人說說知心話:“別太任性,賣房就跟炒股一樣,別太貪,到了心理價位就趕緊出手吧?!?/p>

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